Full Version: giornataccia!!!
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strega@rossa
Thursday, December 03, 2009 7:34 PM
fra ieri ed oggi sono andati a monte tre vendite e oggi pomeriggio arriva uno che fa il furbo: prende appuntamento per vedere delle cose e poi salta fuori che non vuol pagare l'agenzia...
aò ma che ciò scritto giocondor io? [SM=x44490]
sperminator
Thursday, December 03, 2009 8:39 PM
capitano 'ste giornate di merda ... [SM=x44481]
strega@rossa
Thursday, December 03, 2009 8:56 PM
Re:
sperminator, 03/12/2009 20.39:

capitano 'ste giornate di merda ... [SM=x44481]




grazie per i [SM=x44481] un pò di coccole fanno sempre bene [SM=x44450]
radcla
Thursday, December 03, 2009 9:02 PM
Re:
strega@rossa, 03/12/2009 19.34:

fra ieri ed oggi sono andati a monte tre vendite e oggi pomeriggio arriva uno che fa il furbo: prende appuntamento per vedere delle cose e poi salta fuori che non vuol pagare l'agenzia...
aò ma che ciò scritto giocondor io? [SM=x44490]



ma non è che forse le cose che voleva vedere erano la scollatura e le coscie? [SM=x44452]


Comunque giornataccie, sai bene che capitano [SM=x44461]

Un mazzo di fiori può lenire le amarezze? [SM=x44483]


KuntaKinte77
Thursday, December 03, 2009 10:18 PM
Re:
strega@rossa, 12/3/2009 7:34 PM:

fra ieri ed oggi sono andati a monte tre vendite e oggi pomeriggio arriva uno che fa il furbo: prende appuntamento per vedere delle cose e poi salta fuori che non vuol pagare l'agenzia...
aò ma che ciò scritto giocondor io? [SM=x44490]




mi auguro sinceramente che tu non stia lavorando per un'agenzia immobiliare...
intendiamoci è un lavoro, non è rapina, per carità.


Ma ho lanciato un'anatema che spero, non che li riduca sul lastrico, ma che li metta in condizione di rivedere mooooooolto le loro "posizioni"... insieme ai notai. [SM=x44450]

Scusa la digressione... ma leggendo mi è salito il sangue al cervello. [SM=x44450]
Etrusco
Thursday, December 03, 2009 10:59 PM
Re:
strega@rossa, 03/12/2009 19.34:

fra ieri ed oggi sono andati a monte tre vendite e oggi pomeriggio arriva uno che fa il furbo: prende appuntamento per vedere delle cose e poi salta fuori che non vuol pagare l'agenzia...
aò ma che ciò scritto giocondor io? [SM=x44490]




non so quanto sia corretto, ma ho sentito di alcune agenzie che per accaparrarsi il venditore gli abbassano di parecchio la commissione,
accontendandosi della percentuale piena sull'acquirente.

Ma con questo furbo non puoi trattare?
Magari trovare un compromesso tipo che gli dai un bonus di 10 clienti:
se riesci a vendergli l'immobile alle prime 10 visite gli riduci le spese, altrimenti paga come tutti gli altri:
così almeno capisce che per un agente può anche non esser semplice come immagina la vendita del suo immobile...
KuntaKinte77
Thursday, December 03, 2009 11:57 PM
Re: Re:
Etrusco, 12/3/2009 10:59 PM:




non so quanto sia corretto, ma ho sentito di alcune agenzie che per accaparrarsi il venditore gli abbassano di parecchio la commissione,
accontendandosi della percentuale piena sull'acquirente.

Ma con questo furbo non puoi trattare?
Magari trovare un compromesso tipo che gli dai un bonus di 10 clienti:
se riesci a vendergli l'immobile alle prime 10 visite gli riduci le spese, altrimenti paga come tutti gli altri:
così almeno capisce che per un agente può anche non esser semplice come immagina la vendita del suo immobile...




ma... l'agenzia offre un servizio all'acquirente o al venditore???
Chiedessero i soldi ai venditori...
peccato che se li chiedessero ai venditori non se li in [SM=x44454] erebbe nessuno...

Quando vuoi??? Il 2% o il 3% di 200k€ di un immobile di cui non sapresti leggere nemmeno la piantina? Di cui non sapresti calcolare i metri reali o fare una stima corretta??? Che non assisti il cliente nella fase di redazione dell'atto e non hai offerto alcun servizio???

Per me possono pure... è meglio che non continuo sennò mi bannano [SM=x44452]
strega@rossa
Friday, December 04, 2009 1:23 AM
non volevo scatenare un vespaio [SM=x44466]


e comunque:
punto 1°)il cliente era uno che voleva comprare e ha provato a fare il furbo perchè una volta uscito dall'ufficio è andato direttamente dal proprietario affermando, dopo, che non voleva più fare tramite agenzia...

punto 2°)ma dal momento che entri in agenzia lo sai che la devi pagare, altrimenti non ci entri affatto...

punto 3°) il cliente viene assistito in tutto

punto 4°)le provvigioni in genere sono metà ciascuno...e comunque si trova un accordo.

sono i furbi che non mi piacciono
radcla
Friday, December 04, 2009 1:58 AM
Re:
strega@rossa, 04/12/2009 1.23:

non volevo scatenare un vespaio [SM=x44466]


e comunque:
punto 1°)il cliente era uno che voleva comprare e ha provato a fare il furbo perchè una volta uscito dall'ufficio è andato direttamente dal proprietario affermando, dopo, che non voleva più fare tramite agenzia...

punto 2°)ma dal momento che entri in agenzia lo sai che la devi pagare, altrimenti non ci entri affatto...

punto 3°) il cliente viene assistito in tutto

punto 4°)le provvigioni in genere sono metà ciascuno...e comunque si trova un accordo.

sono i furbi che non mi piacciono



aggiungerei il punto 5°): se il venditore ha stipulato un contratto di esclusiva con l'agenzia, eventuali trattative private tra venditore e acquirente non hanno alcun valore ... a meno che non si attenda il termine del periodo di esclusiva concesso all'agenzia.

Per Kunta, io ho fatto un acquisto tramite una famosa agenzia (a livello nazionale) e mi hanno assistito in tutto. Anzi, visto che l'acquisto era a fini di investimento, quando poi ho voluto affittare l'immobile acquistato, mi sono affidato alla stessa agenzia tramite la quale avevo acquistato, ed anche li hanno fatto servizio completo per la stipula del contratto.
Peccato che la responsabile di agenzia era, diciamolo chiaramente, brutta forte, a differenza della strega nostra [SM=x44451]
strega@rossa
Friday, December 04, 2009 9:27 AM
Re: Re:
radcla, 04/12/2009 1.58:



aggiungerei il punto 5°): se il venditore ha stipulato un contratto di esclusiva con l'agenzia, eventuali trattative private tra venditore e acquirente non hanno alcun valore ... a meno che non si attenda il termine del periodo di esclusiva concesso all'agenzia.
Per Kunta, io ho fatto un acquisto tramite una famosa agenzia (a livello nazionale) e mi hanno assistito in tutto. Anzi, visto che l'acquisto era a fini di investimento, quando poi ho voluto affittare l'immobile acquistato, mi sono affidato alla stessa agenzia tramite la quale avevo acquistato, ed anche li hanno fatto servizio completo per la stipula del contratto.
Peccato che la responsabile di agenzia era, diciamolo chiaramente, brutta forte, a differenza della strega nostra [SM=x44451]




e anche in tal caso l'esclusiva è valida se l'acquirente è tale che gli abbiamo procurato noi...se no è troppo comodo aspettare lo scadere dell'esclusiva e poi ripresentarsi in privato dal proprietario (ma non c'è una faccina di Giocondor? chissà com'è ma mi sento tanto così in questi giorni)

p.s. grazie del complimento radcla...mi fa sentire meglio [SM=x44481]
KuntaKinte77
Friday, December 04, 2009 9:38 AM
Re: Re:
radcla, 12/4/2009 1:58 AM:



aggiungerei il punto 5°): se il venditore ha stipulato un contratto di esclusiva con l'agenzia, eventuali trattative private tra venditore e acquirente non hanno alcun valore ... a meno che non si attenda il termine del periodo di esclusiva concesso all'agenzia.

Per Kunta, io ho fatto un acquisto tramite una famosa agenzia (a livello nazionale) e mi hanno assistito in tutto. Anzi, visto che l'acquisto era a fini di investimento, quando poi ho voluto affittare l'immobile acquistato, mi sono affidato alla stessa agenzia tramite la quale avevo acquistato, ed anche li hanno fatto servizio completo per la stipula del contratto.
Peccato che la responsabile di agenzia era, diciamolo chiaramente, brutta forte, a differenza della strega nostra [SM=x44451]




No dai filì... 'n ce provà!!! Quanto hai pagato per essere "assistito"?
Quanto hai pagato al notaio???

Prova a comprare un immobile in Uk e poi ne riparliamo.


Ps. astengansi notai che dicono che garantiscono in misura del valore dell'immobile...

Ps2. Alla streghetta va la solidarietà per la giornata di merda.
KuntaKinte77
Friday, December 04, 2009 9:43 AM
Re:
strega@rossa, 12/4/2009 1:23 AM:

non volevo scatenare un vespaio [SM=x44466]


e comunque:
punto 1°)il cliente era uno che voleva comprare e ha provato a fare il furbo perchè una volta uscito dall'ufficio è andato direttamente dal proprietario affermando, dopo, che non voleva più fare tramite agenzia...

punto 2°)ma dal momento che entri in agenzia lo sai che la devi pagare, altrimenti non ci entri affatto...

punto 3°) il cliente viene assistito in tutto

punto 4°)le provvigioni in genere sono metà ciascuno...e comunque si trova un accordo.

sono i furbi che non mi piacciono



Premetto che a me i furbi stanno sul culo... ma di brutto.
Però... per i punti...
2- scrivano fuori e chiaramente quanto è la percentuale
3- vienilo a dire a molti dei miei colleghi che vorrebbero strozzare una serie di agenzie... anche note a livello nazionale!!!
4- metà ciascuno tra chi? agente e agenzia? O agente e acquirente?!? Questa mi suona nuova... Sono convinto che la parte grossa se la ciucci l'agenzia, più che l'agente...
strega@rossa
Friday, December 04, 2009 9:54 AM
Re: Re:
KuntaKinte77, 04/12/2009 9.43:



Premetto che a me i furbi stanno sul culo... ma di brutto.
Però... per i punti...
2- scrivano fuori e chiaramente quanto è la percentuale
3- vienilo a dire a molti dei miei colleghi che vorrebbero strozzare una serie di agenzie... anche note a livello nazionale!!!
4- metà ciascuno tra chi? agente e agenzia? O agente e acquirente?!? Questa mi suona nuova... Sono convinto che la parte grossa se la ciucci l'agenzia, più che l'agente...




va beh dai non si può generalizzare e poi dalle mie parti le agenzie prendono tutte o quasi la stessa percentuale e inoltre si informa sempre il cliente di quanto prendiamo (come già detto se entri in un'agenzia sai già che devi pagarla)


e comunque non sono titolare dell'agenzia, sono un'impiegata, ho il mio stipendio e cerco di fare il mio lavoro.
ma, ripeto, i furbi non mi piacciono e se sto tizio rientra in agenzia lo mando via
strega@rossa
Friday, December 04, 2009 9:55 AM
p.s. i notai sono cosa a parte,se lo sceglie chi acquista l'agenzia non c'entra
+cecily+
Friday, December 04, 2009 10:01 AM
Re: Re:
KuntaKinte77, 04/12/2009 9.43:



4- metà ciascuno tra chi? agente e agenzia? O agente e acquirente?!? Questa mi suona nuova... Sono convinto che la parte grossa se la ciucci l'agenzia, più che l'agente...




Credo intendesse che metà provigione la paga l'acquirente e metà il venditore.


Comunque come tutti i campi esistono agenzia oneste e non oneste.
Ovviamente sono di parte perchè lavoro in questo campo, però proprio per questo conosco bene la situazione.
Come gli elettricisti che ti cambiano pezzi perfettamente funzionanti e quelli che invece ti sistemano tutto con poco.
Se l'agenzia offre un buon servizio comunque è un aiuto validissimo per la compravendita e la locazione.
strega@rossa
Friday, December 04, 2009 10:14 AM
Re: Re: Re:
+cecily+, 04/12/2009 10.01:




Credo intendesse che metà provigione la paga l'acquirente e metà il venditore.


Comunque come tutti i campi esistono agenzia oneste e non oneste.
Ovviamente sono di parte perchè lavoro in questo campo, però proprio per questo conosco bene la situazione.
Come gli elettricisti che ti cambiano pezzi perfettamente funzionanti e quelli che invece ti sistemano tutto con poco.
Se l'agenzia offre un buon servizio comunque è un aiuto validissimo per la compravendita e la locazione.




esatto
kikkateo11
Friday, December 04, 2009 10:16 AM
Re: Re: Re:
+cecily+, 04/12/2009 10.01:




Credo intendesse che metà provigione la paga l'acquirente e metà il venditore.


Comunque come tutti i campi esistono agenzia oneste e non oneste.
Ovviamente sono di parte perchè lavoro in questo campo, però proprio per questo conosco bene la situazione.
Come gli elettricisti che ti cambiano pezzi perfettamente funzionanti e quelli che invece ti sistemano tutto con poco.
Se l'agenzia offre un buon servizio comunque è un aiuto validissimo per la compravendita e la locazione.




Ely però l'elettricista ti può sparare al max 100 o 200 euro le agenzie vertono su 1000 euro in su..poi per l'amor del cielo ci sono agenzie serie che ti seguono passo dopo passo ma che debbano guadagnare 5000 euro su una casa venduta quando lo sforzo è minimo (quello di stilare un contratto..allora no..
Un carissimo amico di famiglia in una nota notissima agenzia immobiliare ha versato la caparra per un appartamento il quale è risultato poi fermo da ipoteca, la persona ha rischiato di perdere la caparra (che poi ha perso il 10%) in più aveva già venduto la sua casa e quindi è rimasto senza tetto per 3 mesi e passa..allora io devo anche pagarla sta gente? pagare chi non ha realmente controllato se la casa era libera? eh no eh
Non si fa di tutta un'erba un fascio..ma gente che vende in alcuni posti per problemi e l'agenzia nasconde questi problemi è assurdo e molti per vendere fanno così..ma non parliamo di max 1000 sapete anche voi quanto costano le case.
Esempio mio io e il Kikko siamo andati a vedere un anno fa una villetta, ok bellina ma volevano 200 mila euro 80mq e ci avevano nascosto che a due passi c'era una porcilaia e allevamento di tori e un canale subito dietro..
Idem io anni fa avevo visto con il mio ex marito una casa di corte piccola, senza giardino, garage abusivo da ristrutturare secondo loro in minima parte..il tutto alla modica cifra di 150 mila..siamo andati a vederla con loro tutto bene ci siamo tornati da soli e oltre ai 150mila il geometra che era con noi aveva stilato altri 40-50 mila euro di ristrutturazione per bagno non conforme e attaccato alla cucina, impianto elettrico vecchio da rifare tutto (e alla prima visita ce lo avevano nascosto) pavimenti tutti segnati (c'era la moquette con l'agente) insomma alla fine costava 210 e aveva 30 anni e 90 mq se non è prendere per il [SM=x44454] questo
+cecily+
Friday, December 04, 2009 10:28 AM
Kikka ti capisco e hai ragione per molti versi.
Ne conosco tante di situazioni in cui le agenzie e spesso soprattutto quelle che senti nominare di più (non faccio nomi che è meglio [SM=x44452] ) danno delle fregature immense.
Però ti assicuro che c'è chi si fa un sedere tanto per fare un buon lavoro, e spesso se la prende nel sedere da clienti che non rispettano contratti o accordi.
Non è che gli agenti fanno i milioni ti assicuro.
Io faccio un lavoro che è ancora più odiato di quello degli agenti immobiliari, capisco anche il perchè visto che ho colleghi che sono stati e sono spesso disonesti, però io lo faccio bene e conosco tante altre persone che lo fanno bene.

Non mi piace solo che si spari a zero sulla categoria.

e ti assicuro che ti potrei raccontare anch'io tanti episodi di clienti che vogliono fare i furbi!
kikkateo11
Friday, December 04, 2009 10:33 AM
Re:
+cecily+, 04/12/2009 10.28:

Kikka ti capisco e hai ragione per molti versi.
Ne conosco tante di situazioni in cui le agenzie e spesso soprattutto quelle che senti nominare di più (non faccio nomi che è meglio [SM=x44452] ) danno delle fregature immense.
Però ti assicuro che c'è chi si fa un sedere tanto per fare un buon lavoro, e spesso se la prende nel sedere da clienti che non rispettano contratti o accordi.
Non è che gli agenti fanno i milioni ti assicuro.
Io faccio un lavoro che è ancora più odiato di quello degli agenti immobiliari, capisco anche il perchè visto che ho colleghi che sono stati e sono spesso disonesti, però io lo faccio bene e conosco tante altre persone che lo fanno bene.

Non mi piace solo che si spari a zero sulla categoria.

e ti assicuro che ti potrei raccontare anch'io tanti episodi di clienti che vogliono fare i furbi!




ma sono sicura di buoni e cattivi ce ne sono fra i clienti e fra chi offre il servizio..il nostro amico ha un'agenzia a Bologna lui segue passo passo il cliente e viene a casa tutte le sere alle 21..però di soldi ne ha fatti e ne fa tanti (salvo forse ora per la crisi perchè le case costano troppo)..ora...se io in 30 minuti di lavoro prendo 25 euro usando le mani spendendo di luce acqua gas..usando ferri usa e getta e 3 ferri mi costano 10 euro..ok non divento milionaria ma sono meglio di molti miei colleghi che prendono 50 euro per un lavoro anche inferiore al mio..perchè faccio così? perchè rubare soldi alla gente non mi piace..allora se a suo tempo comprai casa a 145 mila e me ne sono andati 2100 di agenzia e pari importo al venditore totale 4200 scusami ma non vedo le spese così grandi per un'agenzia..poi magari sono più furbi e vivono meglio loro di me che sono sempre con l'acqua alla gola..ma non ritengo giusto approfittarsene in questo modo..poi vabbeh i notai quelli sono ancora peggio 9000 euro per stupulare il contratto di mutuo e di vendita..
+cecily+
Friday, December 04, 2009 10:48 AM
Ti assicuro che ti capisco benissimo.
Ma non è che l'agenzia ha una casa da vendere e la vende in mezz'ora.
Capita il colpo di fortuna, la casa che hai da vendere la vendi al primo che la vede, perdi un'ora per farla vedere, e un'ora per preparare atti, documentazione etc.
Poi capita che per vendere una casa ci vogliano tre mesi e più, che per riuscire a venderla si abbassa il prezzo o si tenta di lavorare con un'altra agenzia per ampliare il numero di clienti possibile (e la provigione quindi si dimezza e si abbassa). (poi magari il cliente e il venditore ti escludono senza dirti nulla e tu hai lavorato 3 mesi per niente)
Capita anche che ci sono mesi in cui non vendi nulla e non percepisci stipendio. Non è che tutti i mesi è Natale. e se sei il titolare e hai dipendenti non è che puoi dire loro, guarda questo mese niente stipendio al massimo te lo pago il mese prossimo!
Insomma non è tutto bianco o nero. non voglio insistere ma è solo per farti capire che ci sono tanti parametri da valutare.

Poi ripeto sono la prima a dire che ci sono delle agenzie che ti danno delle i***late storiche, però se un'agenzia fa bene il suo lavoro quello che percepisce è assolutamente corretto.

kikkateo11
Friday, December 04, 2009 10:53 AM
Re:
+cecily+, 04/12/2009 10.48:

Ti assicuro che ti capisco benissimo.
Ma non è che l'agenzia ha una casa da vendere e la vende in mezz'ora.
Capita il colpo di fortuna, la casa che hai da vendere la vendi al primo che la vede, perdi un'ora per farla vedere, e un'ora per preparare atti, documentazione etc.
Poi capita che per vendere una casa ci vogliano tre mesi e più, che per riuscire a venderla si abbassa il prezzo o si tenta di lavorare con un'altra agenzia per ampliare il numero di clienti possibile (e la provigione quindi si dimezza e si abbassa). (poi magari il cliente e il venditore ti escludono senza dirti nulla e tu hai lavorato 3 mesi per niente)
Capita anche che ci sono mesi in cui non vendi nulla e non percepisci stipendio. Non è che tutti i mesi è Natale. e se sei il titolare e hai dipendenti non è che puoi dire loro, guarda questo mese niente stipendio al massimo te lo pago il mese prossimo!
Insomma non è tutto bianco o nero. non voglio insistere ma è solo per farti capire che ci sono tanti parametri da valutare.

Poi ripeto sono la prima a dire che ci sono delle agenzie che ti danno delle i***late storiche, però se un'agenzia fa bene il suo lavoro quello che percepisce è assolutamente corretto.



ma io capisco benissimo..perchè il lavoro è quello che è in tutti i settori per dirti il Kikko sono due mesi che prende la metà del suo stipendio normale (si e no 500 euro) e fidati lo so cosa vuol dire..però se ora c'è crisi..le banche ci mangiano in testa..noi tutti ci siamo ridimensionati per far vivere le persone..perchè non tutti lo fanno..noi in ogni modo non possiamo comprare ora come ora..ma non lo faremmo anche proprio perchè su tot soldi ne devi dare altrettanti all'agenzia..e molti purtroppo ragionano come me..
Costi gestionali..però ne avete pochi..salvo che non dobbiate appuntoo mediare con altre agenzie e per il prezzo che scende lo si fa se scende anche il venditore almeno così mi hanno sempre detto..ma ora stiamo parlando di agenzie ma ce ne sono altri come gli avvocati 8000 euro in un anno per scrivere dei fogli e andare in tribunale a dire ciò che già si sa


+cecily+
Friday, December 04, 2009 11:11 AM
Per costi gestionali che intendi?

Perchè anche se non ci sono spese vive nel vendere una casa, l'agenzia immobiliare come un qualsiasi studio privato sostiene delle spese mensile anche alte.

Affitto o mutuo dell'ufficio.
Spese di luce, acqua, riscaldamento, telefono, collegamento a internet.
Costi di cancelleria e di materiale vario.

Se fai un conto è come mantenere un appartamento mensilmente.
In più sei hai un dipendente giustamente hai il suo stipendio.
Se un mese prendi € 5.000,00, ne hai 1.000,00 circa di ufficio, 1.800,00 circa di impiegato, te ne rimangono € 2.200,00.
è un bello stipendio se ci pensi, poi probabilmente su quelli ci paghi le tasse, o il mese dopo ne prendi € 3.000,00 invece che € 5.000,00 o quello dopo ancora 10.000,00.
Ci sono tanti aspetti, ma io agenti onesti milionari non ne conosco proprio! per quello insisto che è corretto.



strega@rossa
Friday, December 04, 2009 11:16 AM
io non amo le discussioni che si scaldano anche solo un pò, per questo sono uscita dalla discussione ma vedo ce cecyly sta parlando lei per me...quello che dice è tutto vero.
kikkateo11
Friday, December 04, 2009 11:16 AM
Re:
+cecily+, 04/12/2009 11.11:

Per costi gestionali che intendi?

Perchè anche se non ci sono spese vive nel vendere una casa, l'agenzia immobiliare come un qualsiasi studio privato sostiene delle spese mensile anche alte.

Affitto o mutuo dell'ufficio.
Spese di luce, acqua, riscaldamento, telefono, collegamento a internet.
Costi di cancelleria e di materiale vario.

Se fai un conto è come mantenere un appartamento mensilmente.
In più sei hai un dipendente giustamente hai il suo stipendio.
Se un mese prendi € 5.000,00, ne hai 1.000,00 circa di ufficio, 1.800,00 circa di impiegato, te ne rimangono € 2.200,00.
è un bello stipendio se ci pensi, poi probabilmente su quelli ci paghi le tasse, o il mese dopo ne prendi € 3.000,00 invece che € 5.000,00 o quello dopo ancora 10.000,00.
Ci sono tanti aspetti, ma io agenti onesti milionari non ne conosco proprio! per quello insisto che è corretto.







adesso luce acqua gas sono gli stessi che ho io affitto dello studio alto anch eperchè le planimetrie degli studi sono più o meno simili..
costi di cancelleria sono simili ai miei anzi se conti che 10 euro a persona mi vanno epr ferri inutilizzabili e materiali sanitari a parte-..appunto come dici tu agenti onesti che hanno dei mercedes e delle ville da 400 mila non ne conosci..però gente che sta veramente bene secondo me si
strega@rossa
Friday, December 04, 2009 11:20 AM
Re: Re: Re: Re:
kikkateo11, 04/12/2009 10.16:




Ely però l'elettricista ti può sparare al max 100 o 200 euro le agenzie vertono su 1000 euro in su..poi per l'amor del cielo ci sono agenzie serie che ti seguono passo dopo passo ma che debbano guadagnare 5000 euro su una casa venduta quando lo sforzo è minimo (quello di stilare un contratto..allora no..
Un carissimo amico di famiglia in una nota notissima agenzia immobiliare ha versato la caparra per un appartamento il quale è risultato poi fermo da ipoteca, la persona ha rischiato di perdere la caparra (che poi ha perso il 10%) in più aveva già venduto la sua casa e quindi è rimasto senza tetto per 3 mesi e passa..allora io devo anche pagarla sta gente? pagare chi non ha realmente controllato se la casa era libera? eh no eh
Non si fa di tutta un'erba un fascio..ma gente che vende in alcuni posti per problemi e l'agenzia nasconde questi problemi è assurdo e molti per vendere fanno così..ma non parliamo di max 1000 sapete anche voi quanto costano le case.
Esempio mio io e il Kikko siamo andati a vedere un anno fa una villetta, ok bellina ma volevano 200 mila euro 80mq e ci avevano nascosto che a due passi c'era una porcilaia e allevamento di tori e un canale subito dietro..
Idem io anni fa avevo visto con il mio ex marito una casa di corte piccola, senza giardino, garage abusivo da ristrutturare secondo loro in minima parte..il tutto alla modica cifra di 150 mila..siamo andati a vederla con loro tutto bene ci siamo tornati da soli e oltre ai 150mila il geometra che era con noi aveva stilato altri 40-50 mila euro di ristrutturazione per bagno non conforme e attaccato alla cucina, impianto elettrico vecchio da rifare tutto (e alla prima visita ce lo avevano nascosto) pavimenti tutti segnati (c'era la moquette con l'agente) insomma alla fine costava 210 e aveva 30 anni e 90 mq se non è prendere per il [SM=x44454] questo




l'agenzia ti dice: questa è la casa, queste sono le condizioni della casa, ha tot anni ecc..e ti invita, se vuoi a portare un tecnico di tua fiducia che ti dice chiaramente le spese da sostenere. se ti sta bene compri altrimenti amici come prima e non devi pagare nulla...almeno dalle mie parti funziona così. se poi altri vendono catapecchie per ville comunque resta il fatto che puoi benissimo documentarti prima
+cecily+
Friday, December 04, 2009 11:27 AM
Re: Re:
kikkateo11, 04/12/2009 11.16:




adesso luce acqua gas sono gli stessi che ho io affitto dello studio alto anch eperchè le planimetrie degli studi sono più o meno simili..
costi di cancelleria sono simili ai miei anzi se conti che 10 euro a persona mi vanno epr ferri inutilizzabili e materiali sanitari a parte-..appunto come dici tu agenti onesti che hanno dei mercedes e delle ville da 400 mila non ne conosci..però gente che sta veramente bene secondo me si




Bè gente che sta bene si, ed è giusto che si lavori per vivere bene.
Conosco muratori, idraulici, avvocati, agenti che stanno bene e vivono bene.
Anche mia madre aveva (ora è in pensione) un bello stipendio da parastatale, lavorando meno di 8 ore al giorno, timbrando il cartellino dopo aver fatto la spesa, facendo cmq bene il suo lavoro.
Ogni categoria ha i suoi santi e peccatori e i suoi pregi e difetti, ma tutti lavoriamo per vivere al meglio, non si lavora perchè piace farlo, quindi se facendo il mio lavoro onestamente posso percepire uno stipendio adeguato è giusto che sia così.

il tobas
Friday, December 04, 2009 11:27 AM
Re:
strega@rossa, 03/12/2009 19.34:

fra ieri ed oggi sono andati a monte tre vendite e oggi pomeriggio arriva uno che fa il furbo: prende appuntamento per vedere delle cose e poi salta fuori che non vuol pagare l'agenzia...
aò ma che ciò scritto giocondor io? [SM=x44490]




Pensa che mesi fa, quando mia madre ha messo in vendita la casa dando l'eslusiva ad un agenzia, una tizia vedendo il cartello vendesi le ha suonato al campanello.

Diceva che era interessata e mia madre le ha risposto che comunque doveva contattare l'agenzia vista l'esclusiva.
La tizia sosteneva che non voleva pagare la provvigione perchè le agenzie son tutte ladre, poi continuando nel discorso dice che suo figlio ha un agenzia immobiliare.

Peccato non ci fossi io perchè le avrei chiesto "quindi anche suo figlio è un ladro?"
Etrusco
Friday, December 04, 2009 11:38 AM
Re: Re:
kikkateo11, 04/12/2009 10.33:



ma sono sicura di buoni e cattivi ce ne sono fra i clienti e fra chi offre il servizio..il nostro amico ha un'agenzia a Bologna lui segue passo passo il cliente e viene a casa tutte le sere alle 21..però di soldi ne ha fatti e ne fa tanti (salvo forse ora per la crisi perchè le case costano troppo)...




si, le case costano sempre troppo, anche se negli ultimi anni i prezzi sono leggermente calati,
ma penso che se se ne vendono di meno è anche perchè oggi è diventato molto più difficile accendere un mutuo
e non tutti possono o vogliono fare un investimento così impegnativo in contanti. [SM=x44464]
strega@rossa
Friday, December 04, 2009 11:48 AM
Re: Re:
il tobas, 04/12/2009 11.27:




Pensa che mesi fa, quando mia madre ha messo in vendita la casa dando l'eslusiva ad un agenzia, una tizia vedendo il cartello vendesi le ha suonato al campanello.

Diceva che era interessata e mia madre le ha risposto che comunque doveva contattare l'agenzia vista l'esclusiva.
La tizia sosteneva che non voleva pagare la provvigione perchè le agenzie son tutte ladre, poi continuando nel discorso dice che suo figlio ha un agenzia immobiliare.

Peccato non ci fossi io perchè le avrei chiesto "quindi anche suo figlio è un ladro?"




[SM=x44459] [SM=x44459]
+cecily+
Friday, December 04, 2009 11:51 AM
Re: Re: Re:
Etrusco, 04/12/2009 11.38:




si, le case costano sempre troppo, anche se negli ultimi anni i prezzi sono leggermente calati,
ma penso che se se ne vendono di meno è anche perchè oggi è diventato molto più difficile accendere un mutuo
e non tutti possono o vogliono fare un investimento così impegnativo in contanti. [SM=x44464]




Ma negli ultimi anni non credo, forse negli ultimi mesi.
Ma negli ultimi mesi o svendi o non vendi.

Il problema dei mutui è serio...ma anche questo è un discorso ampio.
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